毎回返済する金額は同じだが、
返済額のなかの元本と利息の比重が変わる仕組み。
元利均等返済とは、住宅ローンの返済方法の一つ。
住宅ローンの毎月の返済額（元金と利息）を、
全期間を通じて一定にする返済方法。
住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と
元金均等返済の二つがあります。
このうち一般的なのは元利均等返済で、元金と利息を
合わせた返済額が、全期間を通じて一定になるのが特徴です。
ただしローン返済の初期は、返済額における利息の割合が高く、
なかなか残高が減っていかない。
また住宅ローンの総返済額も、元金均等返済に比べて多くなります。
元利均等返済のメリットには、毎月の返済額が一定なので
予定が立てやすいというものが挙げられ、元利均等返済の
注意点には、元金均等返済に比べ、支払額が多くなるというのが
挙げられます。
＜元利均等返済の特徴＞
返済額が一定額に決まり、返済計画が立てやすく、
とくに、変動金利を選んで借入後に予期せぬ金利上昇が
起こった場合に、支払負担が急増するリスクを
避けられることがメリットとなります。
デメリットは、元金均等返済と比べて元金部分の
返済ペースが遅く、返済総額が増えることです。
毎月定額分を元金に充当しますので、
利息対象となる残高が減るほど、支払利息も少なる方式です。
消費者金融や信販系クレジット会社では、
「元利均等返済」＋「リボルビング返済」を
組み合わせた返済方式を採用するケースが多くなりました。
