アセットマネージメントとは、不動産投資信託においての、物件調査、取得、売却などの業務のこと。
不動産のアセットマネジメントの場合では、資産の売買を決定したり、物件の精査や投資計画そのものを総合的に管理し、管理会社の収益等を最大化するための業務をします。
また、アセットマネジメント会社は、投資信託委託会社に属している資産運用のプロであるプロパティマネジメントや、ファンドマネジャーをコントロールしています。
わが国の社会資本は、1960年代から1970年代初頭にかけて急速に整備された。
国土交通省でも、「道路のアセットマネジメント」を「道路管理において、橋梁、トンネル、舗装等を道路資産と捉え、その損傷・劣化等を将来にわたり把握することにより最も費用対効果の高い維持管理を行う概念」と定義し、それを実現するためのマネジメントシステムの構築を進めています。
今後は、高度成長期に整備されたこれらの多数の構造物が一斉に老朽化の時期を迎え、補修・補強対策や予算措置など維持管理問題が表面化するでしょう。
アセットマネジメントの考え方を取り入れた公物管理の重要性はますます高まると思われます。
